第162章
这边,宋志超在陶苗上车后，便朝她问道：“苗苗，你既然都已经打算在新雨春苑买房了,那京师大附近的四合院还看吗”
“看啊，我买房跟我买四合院又不冲突，再说，四合院的投资价值可比楼房要高多了,我现在买几套，以后肯定不会吃亏的。”陶苗道。
“四合院吗”宋志超琢磨了下：“这几年虽然楼房涨价比较厉害,但是四合院的价格也确实上涨了不少。”
“那?肯定的啊,大环境下，四合院的价格以后肯定要被楼房要高多了。”陶苗一说四合院就有?些滔滔不绝了起来。
“再说,京市未来扩张,这几年下来应该已经拆了不少四合院了吧这么下去十年二?十年以后,京市能剩下来的四合院就更加少了,再加上位置稀缺的地段，四合院以后能涨到一个天价都不奇怪。”
陶苗一想到后世那?些上亿的四合院,便是双眼放光：“所以宋哥,以后你看到有?什么好的四合院,特别是面?积大的四合院,一定要记得在帮我留意一下啊。”
“这个简单。”宋志超说着,就朝陶苗看去：“但是位置好面?积大的四合院，价格可不便宜，而?且你还要买商品房……”
“是啊,这钱真是太?不禁花了,也不知道我的钱在买套四合院后，还够不够买商品房的……”一说道这个问题,陶苗也是有?点忧愁。
“不够多少”韩彦辰朝陶苗看去：“我可以先借你。”
“这倒不用?。”陶苗赶紧道：“我已经想好了，钱要是不够我就贷款，只要贷款能办下来，还贷我还是轻松的。”
“房贷啊。”宋志超道：“那?你要得有?流水，或者固定的收入证明才行啊。”
“我知道，我打算这段时间在京市开?家?店，只要有?了营业执照跟流水证明，办贷款应该就没问题了。”陶苗已经考虑到了这点。
“那?倒也是。”说着，宋志超便来了兴趣：“不过开?店苗苗你要开?什么店啊有?需要我帮忙吗”
“当然有?了。”陶苗直接道：“我想在京师大附近买个门面?，宋哥你要是有?房源的话可以介绍给?我。”
“门面?房啊。”宋志超犯难了：“京师大附近的门面?房可不好找，而?且还是出手的，一般只要一挂出去就卖完了，很少有?流出的。”
“等等。”宋志超突然想起什么的朝陶苗看去：“我们一会儿?要去看的四合院好像就有?门面?啊。”
“什么”陶苗忙朝宋志超看去：“四合院还有?门面?房”
“不是门面?房，就是用?倒座房改建的小门面?。”宋志超：“我记得那?会儿?听?户主说过，是以前住在这里的一户人家?，在见附件的学生多了，就把自?家?的倒座房改动了一下，把朝街边的几间房改成了门面?。”
“还是临着街边的啊”陶苗更加惊喜的了。
“是临着街边，但是不是正门街边。”说着，宋志超就让韩彦辰把车拐进京师大后面?巷子里。
陶苗看着边上的四合院，与在过去一段的京师大后门，才恍然道：“原来你说的京师大附近，是京师大后门附近啊。”
“嘿嘿，京师大后门附近也是附近嘛，再说，京师大正门口的话，那?这四合院也就不是这个价了。”
陶苗了然：“那?倒也是。”
不过，虽然这里靠近京师大后门，但是来往的人也不少。
而?且这些临着巷子的四合院，几乎都把靠近街边的倒座房几乎都被改建成一间间小门面?。
陶苗看着这些小门面?里几乎卖什么的都有?，早餐店、小炒店、面?馆、五金店、家?具、小卖部、百货店等等。
而?在这时，就听?宋志超道：“我们到了。”
车子停下，宋志超便下来，指着靠在最里面?的一间四合院道：“这就是我们要看的四合院了。”
陶苗一见这个地方，就知道这家?四合院的户主为什么要卖了。
只见这间四合院坐落于巷子的最底部，紧挨着京师大的院墙，并且这座四合院看上去明显要比一旁的四合院要显得老旧不少。
陶苗看着已经斑驳的墙壁，与倒座房上简单被砸出来的门墙上还有?些开?裂的痕迹，便是心头一紧：“宋大哥，这套四合院不会是危房吧”
“我现在知道这间能改出门面?房的四合院，为什么还会被户主挂牌卖出去了。”韩彦辰看向宋志超道：“敢情是因为这间四合院要塌了啊。”
“那?倒也没塌，就是要修缮的地方有?点多……”说着，宋志超的声音也小了很多。
“只是修缮”韩彦辰道：“不是推翻了重新盖”
“哈哈”宋志超忙干笑了几声找补的朝陶苗道：“那?什么苗苗，这套四合院吧，也确实有?些不太?行，要不我还是在重新给?你找一套吧。”
“别啊！”宋志超这话才落，边上就跳出来了一个穿着黑体恤的大汉：“你们这倒是在看看啊。”
宋志超一见来人，便楞了下：“郑户主”
“诶诶诶，是我。”原来这位身穿黑体恤的大汉，就是这套四合院的户主。
“你怎么来了啊”宋志超有?些惊讶的道。
“我这不是听?你昨天给?我打电话说，今天要带人过来看房嘛，我就在这里等着。”郑户主说着，就朝韩彦辰后面?的陶苗看去：“小妹啊，是你要买房吧”
陶苗楞了下：“你怎么知道的”
“瞎，这种买房的大事，一般不都是女人做主的嘛。”郑户主道：“像我家?，不管是买房卖房都是我媳妇做主，所以我一看你跟你对象过来，我就知道，这件事肯定是姑娘你拿主意。”
已经不知道被误会多少次跟韩彦辰是一对的陶苗：“……你说对了一半。”
“什么我还有?说错的”郑户主道：“难不成这买房是这位小兄弟拿主意”
“我是说，我跟他不是对象。”陶苗道。
“哦，这个啊，我还以为我猜错了呢。”郑户主不以为意的道：“不过这都是小事，买房还是你拿主意就成。”
陶苗：……
韩彦辰看着陶苗也有?被被噎到说不出话的模样，也是忍不住笑了。
陶苗直接一个斜眼：“有?这么好笑吗”
“咳，没有?。”韩彦辰道。
陶苗哼了声。
而?在这时，郑户主又道：“对了，你们不是来看房的嘛，既然来都来了，那?我带你们进去看看啊。”
“不……”
宋志超刚想说不用?了，他准备在给?陶苗在找一套，就听?陶苗一脸乐意的道：“好啊，正好我也想看看，这套四合院到底能被糟蹋成什么样。”
郑户主忙尬笑了几声：“这个这个嘛，其实这套四合院虽然里面?确实埋汰了点，但是它价格便宜而?且还面?积大啊。”
韩彦辰：“如果要是加上修缮费，那?这价格也不便宜了吧”
“肯定的啊，如果便宜的话，郑户主自?己就把四合院给?修缮了，那?里面?还轮要去房产中介卖房啊。”陶苗不客气的道。
这还真就真相?了。
郑户主一家?，刚把四合院给?收回来之后，确实是动了想要把四合院修缮一下，自?己搬进来住的。
毕竟，京师大附近的四合院，就算是在后门的位置，那?也都是极好的位置，特别是他们的四合院刚好又临着巷子街边上，几间倒座房一改就是几间小门店，不管是自?家?做点小生意，还是租给?别人也都算是有?个营生。
可惜，事实事与愿违。
当郑户主一家?，接到房管所的通知，通知他们住在里面?的几户人家?都已经腾退了，他们随时都可以过来收房的时候，便发现四合院的里面?早就被糟蹋的不成样了。
先不说里面?到处都是违规乱改的搭建，但是靠近街面?的倒座房，更是早就被人敲改成了门面?，而?且还损伤到了墙体，导致墙面?上出现了多条裂纹。
这也是这家?原本住在倒座房的人家?，为什么十几年不愿意腾退，现在突然愿意搬走?的原因。
因为这倒座房快撑不住了。
如果在住下去，别说在靠着这几间改的门面?赚钱，到时候真等到房子塌了，还要让他们把这几年赚的钱在倒赔进去。
不只是倒座房有?严重的问题，四合院里的问题也不少。
这不，好不容易碰到有?人来看房的郑户主，虽然知道自?家?四合院里的毛病不少，但是为了把这套四合院，卖出去他也是豁出去了。
“一般来说，像是我们这片的四合院，均价都在30万一套，但是你们也看到了，我这边的情况，如果你要买的话，我22万就出。”郑户主道。
“22万”陶苗的眼睛顿时闪了闪。
韩彦辰见状，就知道这丫头还是看上了。
“对，22万，虽说我这套四合院的毛病不少，但是整体的地基都还是好的，只要把它稍微翻修一下，到时候光这几间门面?房，一年租出去也能赚不少钱回来。”
“只是稍微翻修一下”韩彦辰看向他：“你确定只用?稍微翻修一下而?不是全都推了重盖”
郑户主忙尬笑：“不至于，这真不至于。”
“至不至于我们进去看看不就结了。”陶苗道。
这下，郑户主整个人都有?些不好了。
宋志超更是一下子没忍住：“行啊，我带你们进去看看。”
“那?、那?就进去吧。”郑户主有?些僵硬的上前，把门打来。
大门一开?，一股霉臭味顿时扑面?而?来，同时映入眼帘的还有?一堆堆的破烂。