第38章 陈氏集团2-3
陈氏集团总部的会议室，平日里透着沉稳肃穆的气息，今日却因一个议题，弥漫着紧张又热烈的氛围。椭圆形的会议桌旁，坐着集团的高层们，他们或是西装革履，带着金融精英的精致干练；或是随性中暗藏锋芒，有着商场老将的从容不迫。陈泽霖坐在主位，他身姿挺拔，眼神深邃，不经意间流露出的冷峻气场，源于多年在龙城帮摸爬滚打的经历。身旁的杨依诺，一身利落套装，妆容淡雅，手中紧握着一份资料，那是她数日挑灯夜战、四处调研的心血结晶。
陈泽霖率先打破沉默，手指轻轻叩击桌面，发出有节奏的声响：“各位，咱们集团走到如今，虽说不愁温饱，但也到了突破瓶颈的时候。今天把大家召集过来，就是要商讨一件大事 —— 进军房地产。” 话音刚落，底下便响起一阵嗡嗡的议论声。
财务总监傅晨东皱着眉头，推了推鼻梁上的眼镜，率先发言：“陈总，这房地产可不比咱们现有的生意。前期拿地、规划、施工，哪一项不是烧钱的窟窿？资金一旦砸进去，短期内很难回笼，万一项目有个闪失，集团的资金链可就危险了，咱们得慎之又慎啊。” 他边说边翻开面前的账本，指着一些数据，忧心忡忡的模样让不少人跟着点头。
市场部的张经理却坐不住了，他身体前倾，眼中闪烁着兴奋的光：“傅总，顾虑虽有道理，但也得看大形势。如今房地产市场热度飙升，就拿江城来说，新涌入的人口越来越多，住房刚需只增不减。咱们要是趁这个风口进去，只要定位精准，主打刚需或者改善型住房，再配合上新颖的营销手段，打响品牌不是难事，后续利润空间大着呢！”
研发部的赵工也附和道：“张经理说得没错，现在建筑技术、材料也在革新，要是咱们能在设计上融入些智能、环保元素，肯定能吸引不少年轻购房者。” 一时间，会议室里分成了两派，争论声此起彼伏。
杨依诺见时机成熟，站起身来，打开投影仪。一幅详尽的区域规划图出现在白色幕布上，她拿起激光笔，指向一片用红线标注的区域：“各位，这就是我要重点说的。国家新规划的这片区域，周边配套设施已经在逐步建设，地铁线路规划也经过这儿，未来人口流入是板上钉钉的事。咱们此时入场，就占了先机。至于资金，集团这些年的积累雄厚，前期投入完全撑得住，后续还能拉来一些稳定的投资合作，风险并没有想象中那么大。” 她的声音清脆有力，眼神中满是自信与笃定。
陈泽霖双手抱胸，目光缓缓扫视众人，那眼神仿佛带着无形的压迫力：“我明白，这是一场冒险。但咱们在江城扎根这么久，什么时候是靠畏缩不前走到今天的？我陈泽霖不怕事，就看各位有没有跟我一起闯的胆量。现在表决，同意进军房地产的举手。” 短暂的寂静后，杨依诺率先举起手，紧接着，几位年轻气盛、渴望大展拳脚的高管也陆续表态。最终，多数人投出赞成票，进军房地产的计划就此敲定，一场惊心动魄的商战拉开帷幕。
拿定主意后，陈泽霖与杨依诺迅速组织团队，奔赴那片传说中的国家规划区域。车子缓缓驶离繁华市区，窗外的景色逐渐从高楼林立变成了郊野荒芜。待车子停下，众人踏出车门，眼前是一片略显衰败的景象：齐腰高的杂草在风中肆意摇曳，几间破旧不堪的农舍歪歪斜斜地立在那儿，墙面斑驳，屋顶的瓦片残缺不全，时不时有老鼠从破败的门缝里窜出。远处，一条蜿蜒的土路坑洼不平，像是大地干裂的嘴唇。
杨依诺穿着精致的高跟鞋，每走一步都得小心翼翼，生怕崴了脚。她眉头轻皱，看着手中记录板上的各项待考察事项，心里默默盘算着。陈泽霖则大步流星，他穿着定制皮鞋，却丝毫不在意脚下的泥泞，时不时蹲下身子，抓起一把土，在掌心碾碎，又凑到鼻尖闻一闻，像个经验老到的农夫在判断土地肥力。
两人带着团队绕着这片区域查看，观点很快出现了分歧。杨依诺望着远处稀稀拉拉的公交站点，忧虑地说：“泽霖，你看这交通状况，目前实在太薄弱了。要是以后开发成住宅项目，居民通勤会是个大难题，这开发难度可不小啊。” 她边说边用手指了指不远处几个等车的村民，他们在简易站牌下翘首以盼，脸上满是无奈。
陈泽霖却不以为然，他抬手指向更远处正在施工的高架桥骨架，兴奋道：“依诺，眼光放长远点。你看那高架桥，马上就要竣工通车了，到时候这儿的交通会焕然一新。咱们现在入场，等房子建好，正好赶上交通红利期，这可是抢占先机的好时候。” 他说得慷慨激昂，眼神中透着对未来的笃定。
两人越说声音越高，一旁的团队成员面面相觑，不敢插话。这时，一只野兔从草丛里窜出，惊飞了旁边枯树上的几只麻雀，才稍稍缓和了这剑拔弩张的气氛。杨依诺深吸一口气，平复下情绪：“行，就算交通能改善，但周边配套设施也得跟上，学校、医院这些基础设施得提前规划好，不然还是缺乏竞争力。” 陈泽霖点头：“这是自然，咱们回去再细细商讨，总归办法比困难多。
陈氏集团有意拿地的消息，如同长了翅膀，迅速在江城的商业圈子里传开了，也引来了竞争对手
们如狼似虎的目光。江城老牌房企鸿图地产，在本地楼市称霸多年，老总赵宏听闻此事后，在自已奢华的办公室里发出一声冷哼：“一个半路出家的主儿，也想来房地产分一杯羹？” 他靠在大板椅上，眼神阴冷，手指有节奏地敲击着扶手。很快，他召集智囊团成员，一场针对陈氏集团的谋划悄然展开。鸿图地产凭借多年积累的官场人脉，开始在规划局、国土局等关键部门频繁活动，试图提前知晓拿地的关键信息，给陈氏使绊子。
新兴的锐创集团也盯上了这块肥肉。老板孙锐，是个喝过洋墨水的海归精英，满脑子新潮的设计理念和营销手段。他看着手下呈上的关于陈氏集团的情报，嘴角勾起一抹轻蔑的笑：“他们凭什么跟我们争？” 随后，他让团队加班加点，炮制出一份看似完美契合国家规划的项目计划书，还不惜重金买通了几家江城本地的媒体，提前开始预热造势，营造出锐创集团志在必得的舆论氛围。
陈泽霖和杨依诺前往规划局打听消息时，明显感觉到了异样。以往热情接待他们的工作人员，如今态度变得敷衍冷淡，问什么都是含糊其辞。杨依诺心中暗恼：“肯定是竞争对手搞了小动作。” 陈泽霖脸色阴沉得能滴出水来，他握紧拳头，低声对杨依诺说：“看来这行水比我想象的还深，不过咱也不是吃素的，敢在太岁头上动土，他们会后悔的。” 从规划局出来，陈泽霖立刻拨通了一个电话，简短吩咐几句后，龙城帮的兄弟们便开始暗中行动起来，一场没有硝烟的情报战就此打响。
拿地竞拍的日子逐渐临近，江城的房地产圈子愈发暗流涌动。鸿图地产依旧忙着四处打点关系，赵宏亲自出面，宴请几位手握拿地审批大权的政府官员。在奢华的包间里，美酒佳肴罗列，赵宏满脸堆笑，给官员们敬酒：“各位领导，咱们鸿图在江城扎根这么久，对本地发展贡献大家有目共睹。这次那块地，要是交给我们，必定全力打造标杆项目，带动周边经济，还能给江城创造更多税收呐。” 官员们打着哈哈，不置可否。
锐创集团则在媒体上大肆炒作，孙锐频繁出镜，接受采访时侃侃而谈自家项目的创新性，从智能社区规划到绿色环保建筑材料，说得天花乱坠，还暗讽其他潜在拿地者墨守成规，跟不上时代潮流，试图拉高民众对他们的期待值，给政府施压，好让自已在竞拍中占据舆论高地。
陈泽霖这边也没闲着，他发动龙城帮的人脉，顺藤摸瓜，终于摸清了鸿图和锐创的不少背后动作。竞拍当天，竞拍场里气氛紧张得如同暴风雨前的海面，平静之下暗藏汹涌波涛。各方代表神色各异，有的焦虑不安，有的故作镇定。鸿图地产的代表率先举牌出价，价格一下就抬得颇高，显示出势在必得的架势。锐创集团不甘示弱，紧接着加价，一场价格拉锯战就此展开。
陈泽霖坐在竞拍席上，神色淡定从容，仿佛这场激烈角逐与他无关。他身旁的杨依诺则不时在本子上记录着对手的出价，眼神专注。当价格攀升到一个令人咋舌的高度时，鸿图和锐创的代表额头上都冒出了细密的汗珠，他们的加价开始变得犹豫起来。就在众人以为鸿图会咬牙拿下时，陈泽霖突然不紧不慢地举起牌子，大幅加价，那气势仿佛只是在做一件微不足道的小事。这一举动直接超出了对手的心理预期，全场一片哗然。最终，陈氏集团成功拍下土地，赵宏脸色铁青，孙锐咬牙切齿，却也只能眼睁睁看着到手的鸭子飞了。